查询房屋权利状态；现势（己登簿的有效所有权）、历史（已出让的历史所有权）什么意思
己登簿的有效所有权，指的是查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。
不动产权属状态现势是什么
不动产权属状态现势指的是一种房屋状态。
现势指查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间，代表着房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。
不动产权属状态现势的法律依据：
《中华人民共和国民法典》:
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
不动产权证现势是什么意思
现势指查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间，代表着房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。
权利状态现势是正常状态吗
正常
法律分析:正常。房产现势就是当下房产的状况。而查询房屋权属状态是现势是己登簿的有效所有权,指的是查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。
不动产权属状态现势与历史的区别
房屋权属与之历史溯源是已出让的房屋产权人名称以及交易、抵抵等时间之前的各项交易追溯。
权属状态历史与现实区别
一是权属状态的内容，历史中的状态相对比较复杂，不仅有权属关系，还有土地责任、收入分成和责任分担等；而现实中权属状态往往更简单，只包括使用权和拥有权；
二是权属状态的变化，历史中地租和地主的变化比较夸张，而现实中的变化则受到很多限制，权属状态的变化不会发生突变。
来源于互联网，侵权请联系邮箱3484479098@qq.com删除
