69平米的房子，公摊却有37平米，公摊率高达50%以上，真是岂有此理。”姬女士有些不理解，就算是一套商品房，公摊也不至于这么夸张。
姬小姐在西安市东仪路荣安芙蓉花印月门1栋买了一套商业公寓。根据《买卖合同》显示卖方是西安康翰房地产有限公司，该房屋由西安市房地产测量所有限公司提供，房屋初步（实测）面积为69.75平方米，套间面积为32.71平方米，分摊共有面积为37.04平方米。
售楼部的工作人员解释说，之所以公摊大是因为这套房子的质量很高，也很气派，门厅很大，走廊也很宽，每一层都有公共厕所和洗手台，一层有四个电梯，有十几个住户，也有复式，所以居住起来会更舒服。“我们这么大的楼盘，五证齐全，都是经过政府部门审批的，公摊没有问题，符合国家规定。”
西安的写字楼，平均公摊比例在40-45%之间，由于写字楼的大厅、走廊、楼梯和三到四个电梯都很豪华，所以公摊比例很高，通常都在40-45之间，但是很少会有超过50%的情况发生。
其实，关于“公摊面积”的讨论已经不是第一次出现了。近些年来，有关“公摊面积”的新闻常常被刷屏。
2022年8月16日，山东省青岛市的一市民买了一套110平米的房屋，结果拿到手里才发现，到手却发现套内面积只有60多平方米；买房子的时候，售楼员嘴上说的是百分之三十一，结果拿到房子的时候，说的是百分之四十六。这件事情一出，立刻就在网络上引发了热议。
近几年来，公摊面积肉眼可见地扩大，实际得房使用率却是难以遏制的下降。例如，高层住宅中，公摊的合理比例为16%-24%，这样才能确保居住的舒适性和质量。但现在开发商高层住宅30%的公摊很常见。
取消公摊面积有没有必要？
面对取消公摊面积的呼声，也有人说，在废除了公摊之后，开发商必然会提高单位价格，房子的总价格也会差不多，只不过是换一种说法，所以根本就没有调整的必要。但也有人认为，对购房者而言，能够住上明明白白的房子，不再为一笔接一笔的糊涂账埋单更重要。
羊毛出在羊身上，建房的成本不会因为如何计量而改变，因此，取消公摊面积没有实质意义，反而会带来一系列其他困扰。每栋楼、每个小区的公摊面积都不一样，依据楼房的档次、高低，不一而论。个别开发商货不对板，夸大公摊面积，应该加强监管，而不是取消公摊面积能解决的。
如何将公摊的“水分”挤出去？
那么，目前怎样才能保障消费者的利益，挤出公摊的“水分”？
公共分摊部分是一个客观的事实，没有什么客观的取消。但可以在房屋销售时，不以建筑面积对外销售，而是以扣除公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售，这样可以有效地防止有关的销售欺诈。并且，无论是在销售时，还是在交房时，若能将公摊部分进行充分的公开，那么，对公摊的侵犯将会大大降低。
